“J'étais stressé à l'idée de devoir obtenir ce fameux pré-état daté, à cause des délais interminables et un coût élevé avec mon syndic. Grâce à la Formule Autonome, j'ai tout fait en ligne en 20 minutes pour un prix dérisoire. Document accepté sans souci par le notaire. Je recommande vivement !”
Vendeur à Paris
“Pour mes clients vendeurs, la rapidité d'obtention du pré-état daté est cruciale. Ce service est une révolution ! La formule clé en main est parfaite : je transmets les infos et le document arrive très vite. Un gain de temps et d'efficacité incroyable pour mon agence, et mes clients sont ravis des économies.”
Agent immobilier
“Nous ne sommes pas très à l'aise avec l'informatique, la formule clé en main a été une bénédiction. L'équipe a été très réactive et nous avons reçu notre pré-état daté en moins de 24h, sans rien avoir à faire. Le tarif est imbattable comparé à ce que demandait notre syndic. Un grand merci !”
Vendeurs en Province
“En tant que notaire, la conformité des documents est primordiale. Les pré-états datés fournis par cette plateforme sont clairs, complets et toujours conformes à la loi ALUR. Cela fluidifie considérablement la préparation des dossiers de vente et sécurise les transactions pour toutes les parties. Un service fiable et professionnel.”
Notaire
Le pré-état daté est une pièce maîtresse du dossier de vente, rendue incontournable par la loi ALUR. Son objectif premier est de garantir une information complète et transparente à l’acheteur avant même la signature du compromis de vente, lui permettant de s’engager en toute connaissance de cause sur les aspects financiers de son futur achat.
Il détaille les charges courantes et exceptionnelles liées au lot, les éventuelles dettes du vendeur envers la copropriété, ou encore la part du fonds de travaux rattachée au lot. Ces informations financières sont cruciales pour que l’acquéreur puisse anticiper son budget et éviter toute mauvaise surprise après la signature.
Ce document regroupe des données financières précises : le montant des charges courantes du budget prévisionnel, les charges hors budget prévisionnel payées par le vendeur sur les deux exercices précédents, l’état des impayés de charges au sein du syndicat et la dette éventuelle du vendeur vis-à-vis des copropriétaires. Utilisez notre plateforme, pour télécharger facilement votre pré-état daté complet et conforme aux réglementations en vigueur.
Absolument. La loi n’impose pas que le pré-état daté soit exclusivement réalisé par le syndic. Le vendeur peut le réaliser lui-même ou mandater un tiers. Nos pré-états datés sont rigoureusement conformes aux exigences de la loi ALUR et contiennent toutes les informations requises. Nous garantissons leur acceptation par tous les notaires. En cas de refus (ce qui n’est jamais arrivé), contactez-nous.
La Formule Autonome (19,99€) vous permet de générer vous-même le document via notre plateforme intuitive, avec un accompagnement pas-à-pas. C’est idéal si vous êtes à l’aise avec les outils en ligne et souhaitez une solution ultra-économique et instantanée. La Formule Clé en Main (49,99€) vous offre une prise en charge complète : vous nous fournissez les informations de base, et nous nous occupons de tout. Vous recevez votre document prêt à l’emploi quasi-instantanément, sans effort.
Pour la Formule Clé en Main, nous aurons uniquement besoin des accès à l’extranet de votre syndic (la solution la plus simple et rapide) ou, à défaut, de certains documents comme vos derniers appels de fonds, les derniers procès-verbaux d’assemblée générale avec leurs annexes comptables, et vos décomptes de charges. Notre plateforme vous guidera précisément sur les éléments nécessaires.
L’un de nos principaux atouts est la rapidité ! Avec la Formule Autonome, une fois le formulaire en ligne complété, la génération de votre pré-état daté est instantanée. Avec la Formule Clé en Main, nous nous engageons à vous livrer le document quasi-instantanément par email après réception des informations nécessaires, généralement bien en dessous de 24 heures.
Notre plateforme pour la Formule Autonome est conçue pour vous guider rigoureusement dans la collecte des informations. Pour la Formule Clé en Main, nos experts vérifient et compilent les données avec la plus grande attention. De plus, le document s’appuie sur les informations officielles de votre copropriété. Nous garantissons la conformité du document final.
Les syndics facturent souvent le pré-état daté comme une prestation annexe à des tarifs élevés (en moyenne 350€). Notre service en ligne, grâce à la technologie et à des processus optimisés, nous permet de réduire drastiquement les coûts de production et de vous offrir des tarifs bien plus avantageux, sans compromettre la qualité ni la conformité du document.
Dans le cadre de la Formule Autonome, la responsabilité de l’exactitude des informations saisies vous incombe, mais notre système est conçu pour minimiser les risques d’erreur grâce à des aides et des vérifications. Pour la Formule Clé en Main, si nous détectons une incohérence ou un manque, nous vous contacterons rapidement pour obtenir les compléments nécessaires avant de finaliser le document.
Oui, absolument. Nous avons conscience des besoins spécifiques des agences immobilières et des études notariales qui gèrent de nombreux dossiers. Nous proposons des solutions adaptées pour leur permettre d’obtenir rapidement et facilement les pré-états datés pour leurs clients, optimisant ainsi leur temps et leurs coûts. N’hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
La sécurité de vos transactions est une priorité absolue. Tous les paiements effectués sur notre site sont traités via une plateforme de paiement reconnue et hautement sécurisée, utilisant les protocoles de cryptage les plus stricts pour garantir la confidentialité et l’intégrité de vos données bancaires.
